Déménager dans le quartier de Charonne : guide complet pour s'installer dans le 20e arrondissement de Paris
Vous envisagez un déménagement dans le quartier de Charonne à Paris 20e ? Découvrez notre guide complet : ambiance de village, rue de Charonne, Père-Lachaise, marché immobilier, transports et conseils pratiques pour réussir votre installation.
Déménager dans le quartier de Charonne, au cœur du 20e arrondissement de Paris, c'est choisir l'un des derniers bastions de l'authenticité parisienne. Niché entre le cimetière du Père-Lachaise, la place de la Nation et le boulevard de Charonne, ce quartier historique séduit par son ambiance villageoise, ses cours intérieures fleuries et sa vie de quartier chaleureuse. Ancien village rattaché à Paris en 1860 lors de l'annexion des communes périphériques, Charonne a su conserver une identité forte, mêlant patrimoine populaire et dynamisme contemporain. Ce guide vous accompagne dans toutes les étapes de votre installation dans ce quartier attachant de l'est parisien.
Le quartier de Charonne s'étend sur un territoire riche en contrastes. D'un côté, les ruelles pavées autour de l'église Saint-Germain-de-Charonne, l'une des deux seules églises parisiennes encore entourées de leur cimetière. De l'autre, les immeubles haussmanniens du boulevard Voltaire et les résidences plus récentes des années 1960-1970. Cette diversité architecturale reflète l'histoire mouvementée d'un quartier qui fut tour à tour rural, ouvrier, puis artistique, avant de devenir l'un des secteurs les plus convoités de l'est parisien.
Charonne : un village dans Paris aux multiples facettes
Le quartier de Charonne tire son nom de l'ancien village de Charonne, attesté dès le IXe siècle. L'église Saint-Germain-de-Charonne, perchée sur sa butte au bout de la rue Saint-Blaise, constitue le cœur historique du quartier. Cet édifice, dont les parties les plus anciennes remontent au XIIIe siècle, offre un panorama surprenant sur les toits parisiens et conserve un petit cimetière champêtre qui semble figé dans le temps. La rue Saint-Blaise, piétonne sur une partie de son tracé, a conservé son allure de rue de village avec ses petits commerces, ses restaurants et ses façades basses.
Le quartier est profondément marqué par son passé ouvrier et populaire. Au XIXe siècle, Charonne était un faubourg industriel où se côtoyaient ateliers d'ébénisterie, fonderies et manufactures. Cette mémoire ouvrière est encore perceptible dans l'architecture des cours et passages qui jalonnent le quartier, comme la cité de l'Ermitage ou la villa de l'Ermitage, véritables havres de paix bordés de maisonnettes et de jardins. La campagne à Paris, ensemble de ruelles bucoliques entre la rue du Retrait et la rue des Vignoles, constitue l'un des secrets les mieux gardés du quartier.
Aujourd'hui, Charonne attire une population diverse : jeunes actifs séduits par l'ambiance conviviale, familles appréciant les espaces verts et les écoles de quartier, artistes et créatifs installés dans les anciens ateliers reconvertis. Le square Emmanuel-Fleury et le jardin naturel de la rue de la Réunion offrent des espaces de verdure appréciés dans un arrondissement qui compte parmi les plus denses de la capitale.
La rue de Charonne et ses alentours : cœur battant du quartier
La rue de Charonne est l'artère principale qui donne son âme au quartier. Longue de près de 1,5 kilomètre, elle relie la place de la Bastille au boulevard de Charonne en traversant les 11e et 20e arrondissements. Cette rue emblématique concentre une offre commerciale variée et vivante : boulangeries artisanales, fromageries, cavistes, librairies indépendantes et une multitude de restaurants et bars qui en font l'une des rues les plus animées de l'est parisien.
Le marché de la rue de la Réunion, qui se tient le jeudi et le dimanche matin, est un rendez-vous incontournable pour les habitants du quartier. On y trouve des producteurs locaux, des primeurs, des poissonniers et des fromagers qui perpétuent la tradition des marchés de quartier parisiens. Plus au nord, le marché de Belleville, l'un des plus grands marchés de plein air de Paris, est facilement accessible et propose des prix très compétitifs sur les fruits, légumes et produits du quotidien.
Les environs immédiats de la rue de Charonne regorgent de passages et de cours qui méritent l'exploration. La cour de l'Industrie, la cour Damoye et le passage Lhomme témoignent du passé artisanal du quartier et abritent aujourd'hui des ateliers d'artistes, des galeries et des espaces de coworking. Cette reconversion des anciens espaces industriels participe au dynamisme culturel du quartier et offre des opportunités de logements atypiques très recherchés.
Le Père-Lachaise : un voisin illustre
Le cimetière du Père-Lachaise, plus grand espace vert intra-muros de Paris avec ses 44 hectares, constitue un atout majeur du quartier de Charonne. Créé en 1804 sur les pentes d'une colline qui offre l'un des plus beaux panoramas sur Paris, ce cimetière est à la fois un lieu de mémoire, un jardin botanique remarquable et un espace de promenade unique. Plus de 70 000 sépultures y sont recensées, dont celles de personnalités illustres : Jim Morrison, Édith Piaf, Oscar Wilde, Frédéric Chopin, Molière ou encore Balzac.
Pour les habitants de Charonne, le Père-Lachaise est bien plus qu'un cimetière : c'est un véritable parc urbain où l'on vient courir, lire ou simplement profiter du calme. Les allées bordées d'arbres centenaires, les chapelles néogothiques et les sculptures funéraires créent une atmosphère unique, entre mélancolie romantique et sérénité. Le cimetière est classé au titre des monuments historiques et labellisé jardin remarquable pour la richesse de sa flore, avec plus de 5 000 arbres de 80 espèces différentes.
Vivre à proximité du Père-Lachaise influence positivement la qualité de vie et, par conséquent, les prix de l'immobilier. Les rues qui bordent le cimetière, comme la rue de la Roquette, la rue du Repos ou le boulevard de Ménilmontant, offrent un cadre particulièrement agréable avec une vue dégagée sur la végétation du cimetière. Pour découvrir d'autres quartiers parisiens avec un caractère fort, consultez notre guide pour déménager à Oberkampf, quartier voisin tout aussi attachant.
Marché immobilier et budget logement à Charonne
Le marché immobilier dans le quartier de Charonne a connu une forte évolution ces dernières années. Le prix moyen au mètre carré s'établit autour de 8 500 à 10 500 euros en 2025, ce qui place Charonne dans la moyenne basse des arrondissements parisiens. Ce positionnement tarifaire, inférieur aux quartiers centraux ou aux secteurs les plus prisés du Marais ou de Saint-Germain-des-Prés, explique en partie l'attractivité croissante du quartier auprès des primo-accédants et des jeunes ménages.
Les écarts de prix sont toutefois significatifs selon le type de bien et sa localisation précise. Les appartements anciens avec caractère (parquet, moulures, cheminées) dans les immeubles du XIXe siècle se négocient entre 9 500 et 11 000 euros le mètre carré. Les biens plus récents, dans les résidences des années 1960-1970, sont plus accessibles, autour de 7 500 à 9 000 euros. Les ateliers reconvertis et les lofts, très recherchés, peuvent dépasser les 12 000 euros le mètre carré.
Pour la location, le loyer moyen se situe entre 25 et 32 euros le mètre carré mensuel. Un studio de 25 m² se loue entre 700 et 850 euros, un deux-pièces de 40 m² entre 1 000 et 1 300 euros, et un trois-pièces de 60 m² entre 1 400 et 1 800 euros. Le quartier est soumis à l'encadrement des loyers parisien, ce qui limite les excès. Consultez notre guide complet pour déménager à Paris pour une vue d'ensemble du marché immobilier parisien.
Transports et accessibilité depuis Charonne
Le quartier de Charonne bénéficie d'une desserte en transports en commun satisfaisante, bien que moins dense que dans les arrondissements centraux. Le métro ligne 9 dessert les stations Charonne, Rue des Boulets et Buzenval, offrant un accès direct vers la Bastille, République, les Champs-Élysées et le Trocadéro. La ligne 2, accessible depuis les stations Père-Lachaise, Ménilmontant et Alexandre Dumas, relie le quartier au nord de Paris (Barbès, Pigalle, place de Clichy).
La station Nation, à la jonction des lignes 1, 2, 6 et 9 du métro, ainsi que du RER A, constitue un hub de transport majeur à proximité immédiate du quartier. Depuis Nation, vous pouvez rejoindre La Défense en 20 minutes, Gare de Lyon en 5 minutes, et l'aéroport Charles-de-Gaulle en 45 minutes via le RER. Les lignes de bus 26, 56, 57, 69 et 76 complètent le maillage et permettent de relier facilement Charonne aux autres quartiers de l'est parisien.
Pour les cyclistes, le quartier est bien équipé en stations Vélib' et en pistes cyclables, notamment le long du boulevard Voltaire et de la rue de Charonne. La Petite Ceinture, ancienne voie ferrée reconvertie en promenade verte, traverse le 20e arrondissement et offre un itinéraire piéton et cyclable agréable. En voiture, l'accès au périphérique est rapide via la Porte de Bagnolet ou la Porte de Montreuil, permettant de rejoindre les autoroutes A3 et A86.
Organiser votre déménagement dans le quartier de Charonne
Déménager dans le quartier de Charonne présente des défis logistiques typiques de l'est parisien. De nombreux immeubles anciens ne disposent pas d'ascenseur, et les escaliers étroits des bâtiments du XIXe siècle compliquent le passage des meubles volumineux. Il est fortement recommandé de faire appel à un déménageur professionnel expérimenté dans les déménagements parisiens, qui saura gérer ces contraintes et disposera si nécessaire d'un monte-meubles.
Le stationnement d'un camion de déménagement dans les rues du quartier nécessite une autorisation d'occupation du domaine public, à demander auprès de la mairie du 20e arrondissement au moins 15 jours à l'avance. Cette autorisation vous permettra de réserver un emplacement devant votre immeuble et d'éviter les amendes. Le coût de cette autorisation est d'environ 25 à 50 euros selon la durée et la surface occupée.
Pour un déménagement local au sein de Paris ou depuis la proche banlieue, comptez entre 800 et 1 500 euros pour un studio, 1 200 et 2 500 euros pour un deux ou trois-pièces, et 2 000 et 4 000 euros pour un grand appartement. Les tarifs sont plus élevés en fin de mois et pendant la période estivale (juin-septembre). Privilégiez un déménagement en milieu de mois et en semaine pour bénéficier des meilleurs tarifs. Consultez notre guide des coûts de déménagement pour affiner votre budget.
Vie quotidienne, écoles et culture à Charonne
La vie quotidienne à Charonne est rythmée par une offre commerciale de proximité dense et variée. Les boulangeries, boucheries, épiceries fines et commerces de bouche du quartier permettent de faire ses courses au quotidien sans avoir à se déplacer. Le quartier compte également plusieurs supermarchés (Monoprix, Franprix, Carrefour City) pour les courses plus importantes. La rue de Charonne et ses rues adjacentes concentrent une vie nocturne animée mais à taille humaine, avec des bars à vins, des restaurants bistronomiques et des cafés-concerts qui attirent une clientèle locale fidèle.
Pour les familles, le quartier offre un bon maillage scolaire avec plusieurs écoles maternelles et élémentaires publiques (école Vitruve, école Planchat, école Mouraud). L'école Vitruve, en particulier, est réputée pour sa pédagogie innovante et alternative. Les collèges Voltaire et Jean Perrin, ainsi que le lycée Voltaire sur le boulevard du même nom, assurent la continuité scolaire. Pour l'enseignement supérieur, la proximité de la Bastille et du Quartier Latin facilite l'accès aux universités parisiennes.
Sur le plan culturel, Charonne bénéficie de la richesse de l'est parisien. Le Théâtre de la Colline, théâtre national consacré à la création contemporaine, est situé à proximité. La Maroquinerie, salle de concerts mythique de la rue Boyer, programme des artistes émergents de la scène musicale française et internationale. Le FLEURus, le Café de la Danse et de nombreuses galeries d'art contemporain complètent une offre culturelle foisonnante qui fait la réputation de ce coin de Paris.
