Déménagement Dordogne(24)

Accès et logistique dans le Dordogne

Sarlat possède un centre médiéval entièrement piétonnisé composé de ruelles en pierre dorée de 2 à 3 mètres de large, de passages voûtés et d'escaliers en colimaçon où aucun véhicule ne peut pénétrer. Les déménagements nécessitent des autorisations municipales préalables et un portage exclusivement à pied depuis les parkings extérieurs de la place de la Grande Rigaudie ou du parking de la Bouquerie, avec des distances de portage pouvant atteindre 200 mètres. Le Perigord est très vallonné avec des routes sinueuses le long de la Dordogne et de la Vezere qui serpentent entre les falaises calcaires et les forêts de chênes. Les propriétés de caractère comme les châteaux, les gentilhommières et les maisons perigourdines sont souvent isolées au bout de chemins privés non goudronnés de 500 m à 1 km, bordés de murets en pierre sèche. La circulation touristique en été peut tripler les temps de trajet dans le Perigord Noir entre Sarlat, Les Eyzies et Montignac.

Ce qui rend le Dordogne unique

Le marché des résidences secondaires et des gîtes ruraux est très actif en Dordogne, alimenté par une clientèle britannique, néerlandaise, belge et parisienne qui transforme les granges et les maisons de village en locations saisonnières. Les châteaux et gentilhommières perigourdines, avec leurs tourelles, leurs cheminées monumentales en pierre sculptée et leurs meubles massifs en noyer du Perigord, nécessitent des déménageurs habitués aux biens d'exception et au transport d'objets fragiles et de grande valeur. La truffe noire du Perigord et le foie gras de canard génèrent une économie gastronomique qui attire des chefs et des artisans de bouche. Le tourisme de la préhistoire autour des Eyzies et de Montignac-Lascaux crée un marché de locations et d'installations pour les professionnels du patrimoine.

Contraintes d'accès dans le Dordogne

À Sarlat, le centre médiéval est entièrement piétonnisé et tout déménagement nécessite une autorisation en mairie délivrée sous 10 jours, avec un portage à pied obligatoire depuis les parkings extérieurs de la place de la Grande Rigaudie à 150 mètres ou du parking de la Bouquerie à 200 mètres, par des ruelles pavées en pente et des passages voûtés de 2 mètres de haut. À Périgueux, le quartier Saint-Front autour de la cathédrale byzantine a des rues pavées de 3 m de large et des placettes sans stationnement. Bergerac, le long de la Dordogne, a un centre ancien plus ouvert mais les quais Cyrano-de-Bergerac sont inondables en hiver lors des crues de la Dordogne. Les propriétés isolées du Perigord Noir sont au bout de chemins forestiers parfois non carrossables pour les véhicules de plus de 3,5 tonnes, avec des passages de gué sur les ruisseaux et des ponceaux à charge limitée.

D'où viennent et où partent les habitants du Dordogne

La Dordogne reçoit un flux important de Britanniques et de Néerlandais s'installant dans le Perigord Noir et le Bergeracois pour la douceur de vivre, la gastronomie et les prix immobiliers modérés par rapport à leur pays d'origine. Ce flux, ralenti par le Brexit pour les Britanniques, reste actif grâce aux résidents déjà installés qui facilitent l'intégration des nouveaux arrivants. Les Bordelais et les Parisiens achètent des résidences secondaires autour de Sarlat et dans la vallée de la Dordogne, avec un pic de déménagements en mai-juin et en septembre. Les départs des jeunes perigourdins se font vers Bordeaux à 1h30 via l'A89 et Toulouse pour les études supérieures. Périgueux reçoit des mutations administratives et hospitalières liées à la préfecture et au CHU.

Prix d'un déménagement dans le Dordogne

Principales villes du Dordogne

Le Dordogne regroupe 5 villes principales : Perigueux, Bergerac, Sarlat-la-Caneda, Coulounieix-Chamiers, Trelissac. Retrouvez ci-dessus nos 13 guides détaillés pour les villes du département.