Déménagement Gers(32)

Accès et logistique dans le Gers

Departement profondement rural avec des villages perches sur des collines formant des bastides gasconnes au plan regulier, reliees par des routes departementales vallonnees et sinueuses entre les collines. Les virages en crete entre les vallees offrent des panoramas magnifiques mais des conditions de conduite exigeantes pour les chauffeurs de poids lourds, surtout par temps de brouillard hivernal. Auch est construite sur une colline dominant la riviere du Gers, avec un centre historique en pente raide de 15% entre la cathedrale en haut et les quais en bas, et des rues etroites de 3 metres bordees de maisons a colombages. Les proprietes gasconnes sont souvent de grands corps de ferme de 300 a 500 m2 avec dependances multiples, isoles au milieu des champs et accessibles par des chemins de terre de 500 m a 1 km. Le nombre de demenageurs installes dans le departement est tres reduit et les professionnels interviennent depuis Toulouse, Agen ou Tarbes.

Ce qui rend le Gers unique

L'Isle-Jourdain est devenue une veritable commune dortoir de l'agglomeration toulousaine, a 30 min de la place du Capitole par la N124, et connait une croissance demographique de 3% par an avec des programmes de lotissements qui poussent sur les anciens champs de tournesols. Les bastides gasconnes de Lectoure, Condom, Fleurance et Marciac attirent des retraites du nord de la France et des teletravailleurs seduits par l'architecture preservee et la douceur de vivre. Le festival de jazz de Marciac, qui accueille 200 000 spectateurs chaque aout, genere une forte demande en hebergements et en locations meublees pendant 2 semaines. L'Armagnac, eau-de-vie plus ancienne que le Cognac, est produit dans les chais traditionnels du departement et necessite des precautions de transport pour les proprietes avec cave de vieillissement.

Contraintes d'accès dans le Gers

Auch est construite sur une colline dominant le Gers et l'escalier monumental de 370 marches entre la cathedrale et la ville basse illustre la denivelee spectaculaire de 35 metres entre le centre historique et les quais. Les rues de la ville haute, appelees pousterles, sont des ruelles medievales en escalier de 1,50 a 2 metres de large, totalement impraticables pour tout vehicule. Les acces en camion se font par les boulevards de ceinture qui contournent le centre historique. Les bastides gasconnes de Lectoure, Fleurance et Condom ont des places centrales a arcades accessibles aux utilitaires legers mais des rues rayonnantes etroites de 3 metres avec des passages voutes de 2,50 m de haut. L'Isle-Jourdain, en plaine de la Save, a des acces modernes et degages avec des lotissements bien desservis par la N124. Les corps de ferme gascons isoles sont au bout de chemins de terre de 500 m a 1 km, praticables par temps sec mais dangereux apres les orages d'ete.

D'où viennent et où partent les habitants du Gers

Le Gers recoit principalement des Toulousains via L'Isle-Jourdain a 30 min par la N124 et des retraites du nord de la France, notamment de l'Ile-de-France et du Nord-Pas-de-Calais, attires par le climat, la gastronomie et les prix immobiliers derisoires. Les Britanniques et Neerlandais representent aussi un flux notable vers les proprietes rurales du Gers, perpetuant une tradition d'installation remontant aux annees 1990. Les departs sont rares et concernent principalement les jeunes qui partent vers Toulouse pour les etudes et les premiers emplois. Condom, Lectoure et Marciac attirent une clientele en quete d'authenticite gasconne, de patrimoine architectural et de vie culturelle avec le festival de jazz. L'Isle-Jourdain absorbe l'essentiel de la croissance demographique du departement grace a sa proximite avec Toulouse.

Prix d'un déménagement dans le Gers

Principales villes du Gers

Le Gers regroupe 5 villes principales : Auch, Condom, Fleurance, L'Isle-Jourdain, Lectoure. Retrouvez ci-dessus nos 8 guides détaillés pour les villes du département.