Déménagement Gers(32)

Accès et logistique dans le Gers

Département profondément rural avec des villages perchés sur des collines formant des bastides gasconnes au plan régulier, reliées par des routes départementales vallonnées et sinueuses entre les collines. Les virages en crête entre les vallées offrent des panoramas magnifiques mais des conditions de conduite exigeantes pour les chauffeurs de poids lourds, surtout par temps de brouillard hivernal. Auch est construite sur une colline dominant la rivière du Gers, avec un centre historique en pente raide de 15% entre la cathédrale en haut et les quais en bas, et des rues étroites de 3 mètres bordées de maisons à colombages. Les propriétés gasconnes sont souvent de grands corps de ferme de 300 à 500 m2 avec dépendances multiples, isolés au milieu des champs et accessibles par des chemins de terre de 500 m à 1 km. Le nombre de déménageurs installés dans le département est très réduit et les professionnels interviennent depuis Toulouse, Agen ou Tarbes.

Ce qui rend le Gers unique

L'Isle-Jourdain est devenue une véritable commune dortoir de l'agglomération toulousaine, à 30 min de la place du Capitole par la N124, et connaît une croissance démographique de 3% par an avec des programmes de lotissements qui poussent sur les anciens champs de tournesols. Les bastides gasconnes de Lectoure, Condom, Fleurance et Marciac attirent des retraités du nord de la France et des télétravailleurs séduits par l'architecture préservée et la douceur de vivre. Le festival de jazz de Marciac, qui accueille 200 000 spectateurs chaque août, génère une forte demande en hébergements et en locations meublées pendant 2 semaines. L'Armagnac, eau-de-vie plus ancienne que le Cognac, est produit dans les chais traditionnels du département et nécessite des précautions de transport pour les propriétés avec cave de vieillissement.

Contraintes d'accès dans le Gers

Auch est construite sur une colline dominant le Gers et l'escalier monumental de 370 marches entre la cathédrale et la ville basse illustre la dénivelée spectaculaire de 35 mètres entre le centre historique et les quais. Les rues de la ville haute, appelées pousterles, sont des ruelles médiévales en escalier de 1,50 à 2 mètres de large, totalement impraticables pour tout véhicule. Les accès en camion se font par les boulevards de ceinture qui contournent le centre historique. Les bastides gasconnes de Lectoure, Fleurance et Condom ont des places centrales à arcades accessibles aux utilitaires légers mais des rues rayonnantes étroites de 3 mètres avec des passages voûtés de 2,50 m de haut. L'Isle-Jourdain, en plaine de la Save, a des accès modernes et dégagés avec des lotissements bien desservis par la N124. Les corps de ferme gascons isolés sont au bout de chemins de terre de 500 m à 1 km, praticables par temps sec mais dangereux après les orages d'été.

D'où viennent et où partent les habitants du Gers

Le Gers recoit principalement des Toulousains via L'Isle-Jourdain à 30 min par la N124 et des retraités du nord de la France, notamment de l'Île-de-France et du Nord-Pas-de-Calais, attirés par le climat, la gastronomie et les prix immobiliers dérisoires. Les Britanniques et Néerlandais représentent aussi un flux notable vers les propriétés rurales du Gers, perpétuant une tradition d'installation remontant aux années 1990. Les départs sont rares et concernent principalement les jeunes qui partent vers Toulouse pour les études et les premiers emplois. Condom, Lectoure et Marciac attirent une clientèle en quête d'authenticité gasconne, de patrimoine architectural et de vie culturelle avec le festival de jazz. L'Isle-Jourdain absorbe l'essentiel de la croissance démographique du département grâce à sa proximité avec Toulouse.

Prix d'un déménagement dans le Gers

Principales villes du Gers

Le Gers regroupe 5 villes principales : Auch, Condom, Fleurance, L'Isle-Jourdain, Lectoure. Retrouvez ci-dessus nos 8 guides détaillés pour les villes du département.