Déménagement Val-d'Oise(95)

Accès et logistique dans le Val-d'Oise

Cergy-Pontoise, ville nouvelle concue dans les annees 70 avec des voiries larges, des parkings publics genereux et une circulation fluide hors heures de pointe, offre des acces faciles pour les demenagements y compris avec des camions 40 m3. Argenteuil et les communes du sud du departement (Bezons, Franconville, Sannois) sont plus denses avec des stationnements limites et des rues residentielles ou le croisement de deux vehicules est parfois impossible. Le Vexin francais, parc naturel regional, est rural avec des routes departementales etroites bordees de champs et des villages aux entrees resserrees par des piliers en pierre. L'autoroute A15 relie Cergy a Paris en 40 minutes mais est regulierement saturee au niveau de l'echangeur de Gennevilliers. La Francilienne (A104) permet de contourner Paris par le nord et de rejoindre Roissy, facilitant les demenagements inter-departementaux. Les communes proches de l'A1 (Goussainville, Garges-les-Gonesse) subissent les nuisances sonores des avions mais offrent un acces rapide a l'autoroute.

Ce qui rend le Val-d'Oise unique

Le projet EuropaCity a ete abandonne mais la ligne 17 du Grand Paris Express reliant Le Bourget a Roissy via le triangle de Gonesse va profondement modifier l'attractivite de ce secteur et generer de nouveaux flux de demenagement. Enghien-les-Bains, seule station thermale d'Ile-de-France avec son lac et son casino, affiche des prix immobiliers (4 500 EUR/m2) tres superieurs a la moyenne departementale de 2 800 EUR/m2. Le Transilien H depuis la gare du Nord et le RER C depuis Saint-Lazare constituent les deux axes de transport structurants du departement. Les nuisances sonores de Roissy-CDG decotent les biens immobiliers des communes situees sous les couloirs aeriens (Gonesse, Goussainville, Louvres) de 15 a 20%.

Contraintes d'accès dans le Val-d'Oise

A Argenteuil, les coteaux viticoles du Val-Notre-Dame et de la butte d'Orgemont ont des ruelles en pente a 15% impraticables pour un camion 20 m3, avec des passages sous porches limites a 2,80 m de hauteur. Sarcelles (Grand Ensemble de Locheres) dispose de parkings en pied de tours mais les ascenseurs desservent jusqu'a 18 etages avec des temps d'attente depassant 30 minutes les jours de demenagement en fin de mois, et les couloirs font 80 cm de large. Cergy-Pontoise offre des voiries modernes dimensionnees pour les poids lourds et des aires de stationnement pres des gares RER A de Cergy-Prefecture et Cergy-Saint-Christophe. Les villages du Vexin (Auvers-sur-Oise, Vetheuil, La Roche-Guyon) imposent un passage par des chemins communaux etroits bordes de murets en pierre calcaire, et certaines ruelles sont fermees aux vehicules de plus de 3,5 tonnes. A Montmorency, les rues en pente de la foret necessitent des vehicules a transmission integrale en hiver.

D'où viennent et où partent les habitants du Val-d'Oise

Les salaries de Roissy-CDG (90 000 emplois directs) alimentent un flux permanent vers Gonesse, Goussainville et Villiers-le-Bel ou les loyers sont parmi les plus bas d'Ile-de-France et permettent une epargne substantielle. Le Transilien H depuis la gare du Nord et le RER D drainent des menages du 93 (Saint-Denis, Epinay-sur-Seine) vers Enghien-les-Bains, Montmorency et Ermont pour beneficier du cadre verdoyant de la vallee de Montmorency. Les familles de Colombes et Asnieres (92) migrent vers Argenteuil et Franconville pour acceder a des pavillons avec jardin a 3 000 EUR/m2. Le Vexin francais (L'Isle-Adam, Marines, Magny-en-Vexin) accueille des teletravailleurs parisiens en quete de calme et de grands espaces a des prix deux fois inferieurs a la petite couronne. Le flux de depart se dirige vers le 60 (Oise) pour les menages cherchant encore plus d'espace.

Prix d'un déménagement dans le Val-d'Oise

Principales villes du Val-d'Oise

Le Val-d'Oise regroupe 5 villes principales : Argenteuil, Sarcelles, Cergy, Garges-les-Gonesse, Franconville. Retrouvez ci-dessus nos 33 guides détaillés pour les villes du département.